告别薄膜并用它们来永久防水建筑屋顶

建筑防水直接关系到建筑物的质量和寿命。 建筑渗漏已成为继建筑结构之后影响建筑质量的第二大问题。

中国建筑防水协会对全国28个城市的2849个建筑屋顶进行了抽样调查。 2716栋建筑物出现不同程度的渗漏。 从90%以上的渗漏率可以看出，防水行业提供的产品仍被认为是产能落后。 真正满足社会需求的防漏防水工程还不够。

主要有两个原因。 第一个原因是我国建筑防水成本太低，占建筑总成本不到3%，而国外一般在7%以上。 第二个原因是我国目前防水材料的标准太低。 10 多年来一直没有改变。

目前现有的建筑防水基本上都是以卷材为主。 屋顶可能三五年不漏水，但屋顶漏水五年甚至十年的概率很大。 漏水的原因是刚性防水和柔性防水均被破坏。 刚性防水是指现浇屋面板开裂、开裂（可能是房屋不均匀沉降造成的钢结构屋面防水卷材，或者是现浇面板质量不达标），柔性防水是指SBS 等改性沥青防水卷材随着时间的推移，由于风、水和阳光的影响会老化。 这两种防水都失败了。 有些建筑物的屋顶经常有重型设备（例如大型空调冷却塔）。 设备通常不是一次性安装的，而是根据不同时期的需要进行多次扩建。 安装屋面设备时，如果防水层材料没有达到一定的强度、刚性，防水层很容易被破坏。

一栋商业建筑的屋顶正在漏水。 如果想修复的话，只能重新防水了。 仅仅修复泄漏点是不可能的。

某商品房屋顶漏水。 屋顶有现浇层、保温层、坡面层、找平层等，一旦屋顶漏水，房屋内的漏水点与是否有漏水点没有一一对应的关系。屋顶出现裂缝。 特别是保温层含有珍珠岩、煤渣等，相当于在屋顶上加了一个蓄水池。 只要屋顶有裂缝，水就会渗入保温层而无法排出。 随着时间的推移，水最终会沿着现浇板渗漏。 。

目前传统的防水修补方法要求先将瓷砖层和保温层完全揭开，然后将卷材全部防水，然后用砂浆找平，重新铺设瓷砖。 不仅工程量大、工期长、人工成本高，而且产生大量建筑垃圾。 施工期间不能下雨，施工还会造成噪音、粉尘污染等问题。

那么有没有更经济有效的施工处理方法来解决建筑物的“防水癌”呢？

我们先看两个澳大利亚生态科技项目案例

隆基二手钢结构占地619亩，建筑面积11.6万平方米。 屋顶全部采用奥昌TGA喷涂型芦笋聚脲建造。 没有接缝。 防水层上不需要混凝土作为保护层。 它具有抗紫外线和抗性。 具有优良的耐磨性，防水、装饰性强钢结构屋面防水卷材，不仅缩短了工期，还降低了工程成本。 封水试验完成后，未发现渗漏现象。 项目顺利通过验收，受到建设单位和学校领导的好评，取得了良好的经济效益和社会效益。