中国农村住宅现状问题与轻钢结构房屋在农村住宅市场的应用展望

本文从以上两个方面简要介绍了中国农村房屋的技术水平和环保以及国外房屋的现状。

1、技术层面

国内的：

改革开放以来，中国农民收入水平大幅提高，“赚钱盖大房子”的朴素梦想一一实现。 土坯房陆续被推倒，取而代之的是宽敞的大砖房，还有一些比较讲究、有能力的人盖起了水泥房。 后来，1997年，我国钢产量达到1亿吨。 1998年轧制H型钢系列产品投产，相关规范标准颁布，为钢结构的发展创造了良好的物质基础。 从此，各种钢结构建筑如雨后春笋般出现在中国的各个角落。 然而，在农村很少见到钢结构住宅。 看来广大农民还是比较认可砖房和水泥房，是改造或自己盖房的首选。 至于钢结构房屋——它是什么

既然现状如此，那我们就来说说农村住房的现状。

1）方案选择不合理。

农村房屋的建造一般没有建筑师的参与，往往是随意布置的。 各家互相抄袭，盲目比较。 结果就是不节能、不省地、不适用、不美观、不经济。 建筑也与人们的新生活方式格格不入。 .

2）结构设计不合理，没有正式的设计图纸，随意施工。

目前，95%以上的农村房屋都是在没有正式施工图的情况下建造的。 盖房子时，他们从东到西照抄，凭经验开建。 例如，地基设计不合理。 一些农民只考虑省钱和方便施工。 在没有任何地质资料的情况下，他们忽视了软土和淤泥地基的危害。 地基埋得太浅，没有加固措施。 此外，一些重要构件布置不合理，造成建筑物损坏。 很多住宅现浇楼板没有按照设计和施工规范要求施工，楼板配筋、楼板厚度严重不达标。 很多有问题的房子没有考虑开间的大小和房子的进深。 主筋全部采用Ø6@200双向钢筋网，连续板上部负弯矩钢筋按3根/m布置，布置不标准，不符合规范. 要求系成网状放入，但浇注时只是随意放置。 板的厚度很不均匀。 有的只浇到6厘米到7厘米的厚度，有的厚到13厘米到14厘米。 这将影响板坯的自重。 更大。 因此，在拆模后不久或拆模后的一段时间内，屋面会出现不同程度的裂缝，最终导致板材脱落或沿墙体出现裂缝，上部梁、屋顶周围、墙板连接处，导致屋顶多处漏水。 轻了会影响使用功能，重了会影响整个房子的结构。

3）施工人员技术素质低，质量无法保证。

农村的房子是一家一家建的，建设规模小。 大型施工队不愿承包。 施工队伍大多由个体瓦工、木工等杂工组成。 他们一般都没有接受过正规培训和专业技术考核，缺乏基础。不知道配制砂浆和混凝土时的配合比是多少，也不会称量粗细骨料。 他们凭经验拌合，砌筑砂浆或浇筑混凝土满足标号和强度无底，砌筑质量差，砂浆接缝不标准，接缝严重，砂浆丰满度差不足的; 预埋拉杆随意放置二手钢结构市场，长度、方向、间距不规范，造成墙体纵横。 不坚定； 当在墙上放置干砖时，由于砂浆中水分的严重流失，砌体的强度会降低。 上述做法均降低了建筑结构的安全性和可靠性，建筑质量得不到保障。

4) 材料以次充好或偷工减料影响质量。

目前，社会建材市场比较混乱，不合格、不合格、低质量的产品冲击了整个建材市场。 据有关部门统计，整个建筑市场材料抽检合格率不到40%。

5）农户质量意识薄弱，法制观念淡薄。

乡镇住宅项目出现严重隐患和事故的原因是多方面的，但从根本上说，是不注重工程质量的人为因素。 尤其是农民施工知识和法律法规知识匮乏，摆脱不了“家帮亲、邻帮邻”的施工方式，也让不法施工队钻空子，签订“合同” ” 匆匆忙忙，不守法，但这些施工队伍素质低下，多数根本不了解施工项目，无法解决施工中随时可能出现的问题.

国际性

国外农民喜欢什么样的房子？

日本

日本每年建造约20万套低层住宅，建筑面积约300万平方米。 多为钢结构房屋，尤其是轻钢结构活动板房。 1995年神户大地震后，轻钢结构活动板房在日本开始普及。特别是1995年神户大地震发生后，震中的兵库县实施了“凤凰”计划，要求建筑物能经受8级地震； 日本政府提出了“零死亡”计划。 因此，广泛采用轻钢结构、抗震性能优良的轻质材料等各种先进的抗震手段，所有旧建筑均采用不同形状的轻钢结构框架进行加固。

日本这种工业化住宅的大型制造商有7-8家，主要结构体系只有2-3种左右。

如“吉水”住宅，钢柱由3.2mm厚的C型钢和工字钢组成（也可用H型钢，也有钢管混凝土柱），梁作5.5mm-8mm H型钢，采用普通钢骨架。 用钢量约为60kg/㎡。 梁、柱采用低合金钢加工，经磷铁膜化学处理后，电泳涂装树脂涂层。 需要防火时，喷涂防火涂料或用板材包隔断。

2004年苏杰二手钢结构提出钢结构房屋推荐模式，大致情况如下：

一种。 柱间距14.4m，可实现200㎡无柱空间。 其空间可容纳1-3户，可自由分割。

b. 设备独立于结构，与笔相关管路维护方便。

C。 立柱由钢管混凝土制成，横梁由FR钢（Fire Stul）制成。 耐火钢可以简化防火处理。

d. 地面为PC板+现浇RC结构，采用倒梁和倒板组成双层楼板，使所有设备和管道都容纳在楼板下。

e. 外墙采用ALC板和轻质PC板干法施工。

F。 户墙采用增强石膏板，隔音性能高，干法施工。

日本政府和企业正在研究：

(1)如何提高房屋的耐久性，什么样的耐久性更合适。

(2)为适应家庭变化，体现房屋价值，研究“结构与居民分离方案”，主体结构建造得非常牢固，耐久性达到100y以上。 打造无柱大空间。

英国

二战后，为解决住房短缺问题，英国和其他欧洲国家一样，采用工业化的方式建造了大量的房屋。 1960、70年代后，房屋结构体系呈现多样化趋势：木结构、钢结构、钢筋混凝土结构等。1998年在《建筑生产反思》报告中提出，通过发展新的建筑产品、集约化组织和工业化生产，可以实现以下目标：成本降低 10%，时间减少 10%，可预测性提高 20%； 不良率降低20%； 事故率降低20%； 劳动生产率提高 10%； 最终实现产值和利润10%的增长。

澳大利亚

澳大利亚早在20世纪60年代就提出了“活动板房快速安装”的概念，但由于市场不成熟，一直没有得到很好的开发。

到1987年出现了高强度冷弯薄壁钢结构，1996年澳大利亚和新西兰联合规范AS/Cold- Steel 发布实施。

与同等承载力的木材相比，这种钢材承载力强，重量仅为木材的1/3。 表面镀锌处理，无需大修，耐用度可达75y。 此外二手钢结构市场，他还开发了一种名为“快墙”（quick wall）的系统，这是一块镂空的面板，在工厂制造时就已经完成了。 主要成分是石膏板、玻璃纤维和不透水的聚酯材料。 混合物，重量为38kg/㎡。 标准版材尺寸为13m长*2.85m宽*12mm厚。 它也可以被切割成任何长度和高度的组合。 空心浇筑的混凝土能更好地起到防火、隔音、散热的作用。 它可用于内墙和外墙。

北美、大洋洲等其他国家的住宅建筑主要以木结构为主。 由于当地木结构易得，价格低廉，上述地区国家的木结构房屋技术体系已经非常成熟。

2、绿化环境等级

国内状况

从我国的情况看，未来10年，全国新建农村住宅将达到60亿平方米，其中位于采暖区的住宅将达到50亿平方米。

长期以来，我国广大农村地区乃至少数城镇的家庭能源消费以生物能源为主。 为维持生计，取暖做饭的燃料主要靠柴火和农作物秸秆，富煤地区也用煤取暖。 收割的秸秆本来应该还田改良土壤或用于畜牧业，却被用来当柴火取暖，消耗大量能源，既浪费资源又污染环境。 随着人民生活水平的提高和提高，特别是居住面积达到一定程度后，如何提高农村住房质量成为农村住房建设的重要内容。

虽然我国从20世纪80年代就开始了建筑节能工作，但直到现在，建筑节能的情况仍然不理想。 特别是建筑能耗的增长速度远远超过建筑能效的提高水平，即能源利用效率很低。 当时的问题逐渐积累到今天，尤其是一些老建筑，不仅建筑能耗明显不合理，室内环境质量和安全也存在​​问题。

长期以来，广大农村特别是寒冷地区能源供应不足。 农村住宅的外墙、屋顶、门窗等仍采用常规做法。 超过50%，造成采暖能耗严重浪费。 夏季采光面积过大，通风不利，部分住宅存在采暖等弊端，甚至存在安全隐患。 这就需要我们从实际出发，改变农村技术力量不足的不合理平面布局，在继承当地农民优良传统的同时进行创新，因地制宜，因地制宜，就地取材，创农村住房新面貌。

农村住宅建筑能效落后，建筑能耗是同等气候条件下发达国家的5倍以上，舒适度差，表现在以下几个方面：

（1）没有节能意识：受我国传统思想的影响，我国大部分农民对我国广袤的土地和资源有很大的认识，认为我国的能源是取之不尽、用之不竭的，他们不意识到我们国家和世界的能源问题是那么严重。 因此，农村建筑的节能问题很少受到关注。

（2）缺乏节能技术：农民很少知道如何从多方面采取节能措施。 例如，一层建筑的体型系数比城市多层建筑大，在同等保温条件下，能耗比城市多层建筑高10-30%。 另外围护结构太薄，外壁厚240mm。 砖墙和屋顶几乎没有任何保温措施。 门窗多为单层大玻璃门。 农村住宅建筑保温性能不容乐观。

（3）建筑结构技术相对落后，能源利用率低：其中，经济落后是农村住宅节能改造措施推广的最大制约因素。 因此，研究探索一种初期投资少、投资回收期短、满足节能要求、提高居住舒适度的住宅节能改造措施具有十分重要的意义。

(4)目前农村主要以柴草、秸秆为生活燃料，此类燃料的利用率很低，热效率一般只有10%左右。 即使使用节能灶，利用率也不到30%。 炉灶产生的大量余热以烟尘、热辐射等形式扩散到环境中，造成巨大的热损失和资源浪费，加剧了环境污染。

通过以上讨论可以发现，农村房屋节能改造形势十分严峻。 首先要做的是普及节能意识，这在我国有着深远的历史。 勤俭节约的民风应该得到科学肯定。 建设一批示范工程，引导广大农村居民改善人居环境，切实把节能改造与民生问题结合起来，推进新农村建设。

令人欣喜的是，一些相对成熟的节能环保技术已经开始由政府在农村住宅中进行试点，相信未来一定会得到推广。 “化工供暖/热水系统工程”项目通过验收。 该项目利用太阳能系统为居民提供供暖和生活热水。

国外节能现状与进展

经历了1973年的世界石油危机后，西方发达国家开始高度重视建筑节能问题。 节能政策的有效实施一方面从建筑法规上得到保证，另一方面从经济角度上加以引导、鼓励或限制。 为了节约能源和保护环境，发达国家正在大力推广“零能耗住宅”新技术。 据相关资料介绍，“零能耗住宅”技术需要综合考虑以下因素：根据不同的气候特点确定设计方案：太阳能采暖和制冷系统、自然采光； 最先进的节能建筑设计和材料：节能家电和照明以及太阳能热水供应和发电系统。 高效利用太阳能是实现“零能耗房屋”技术的关键。 通过外墙（如太阳能吸热墙）、窗户和建筑材料等，无需任何机械装置，直接利用太阳能对房屋进行自然采暖、制冷和照明，减少房屋降温所需的能源消耗或加热。 在不同的气候条件下，日照的强度和持续时间决定了建筑设计的具体差异，比如屋顶是否需要使用反光材料来防止房屋过热，墙壁是否需要使用隔热性强的材料，什么样的墙体填充材料应具有的蓄热能力。 还有散热能力，房子里面应该放什么样的墙填料等等。

“零能耗住宅”具有室内温度变化小、不怕停电、节能减排等优点。 该技术将房屋视为一个整体，多个部件协同工作，旨在通过最佳的整体设计、使用最先进的建筑材料和能源，实现房屋所需能源或电力100%自产的目标。节省已上市的设备。 所谓100%自产电是按年计算的。 “零能耗房屋”也接入了电网。 自产电量不足时，可从外部补充，过多时，可输入电网，电力公司也需缴纳等额电费。

同时，在住宅冷暖气方面，窗户的朝向和位置、不同保温性能的窗玻璃的选择、窗玻璃的拼装层数、窗框材料、房屋色调的使用等。外部和屋顶材料、室内自然环境通风设计、房屋的选址和朝向以及花园设计也起着重要作用。 利用附近建筑物的反射和室内墙壁、天花板、地板的反射，在高处开窗，甚至选择彩色窗框，都可以增强室内的自然采光效果，降低照明耗电量。

“零能耗屋”的太阳能发电系统通常是通过在屋顶安装看起来像彩色玻璃的光伏薄膜材料来达到太阳能发电的目的。 利用光电薄膜材料发电，无污染，有利于环境。 同时，光电膜材料可以起到与普通沥青屋面瓦相同的保护作用，而且耐用、柔韧、重量轻、安装成本低。 但由于光电薄膜材料吸热能力强，应用时应与建筑物隔开，以免使房屋“发热”。

当前，世界各国都面临着资源可持续利用的问题，建筑节能已被许多国家放在了举足轻重的位置。 德国提出75-82%的建筑能效标准，美国、英国、加拿大、澳大利亚、日本等国也非常重视建筑能效。 在一些发达国家，出现了有机建筑、自给自足建筑和零能耗建筑。 德国的“3升楼”，德国路德维希港的“3升楼”，是一座建于1970年代的住宅楼。 油耗（德国冬天常使用燃油取暖）从过去每年每平方米20升减少到3升，仅为改造前能源消耗的15%，相当于每年每平方米建筑耗用3.7公斤标准煤，故称“三升楼”。 此次旧房改造的成功，已成为许多国家现房改造的样本。 英国有“零能耗住宅”，诺丁汉大学有“零能耗住宅”。 房屋主要采用屋顶纸纤维保温、Low-E碎玻璃、外墙围护保温和阳光房设计。 “零能耗住宅”告诉人们，现代科技手段完全可以通过合理的设计使我们的建筑达到理想的节能标准，实现资源的可持续利用。 在许多发达国家，良好的外墙保温、外窗遮阳、耐热玻璃、太阳能等节能技术已广泛应用于各种建筑。 、新旧纸板、骨料、矿渣为原料，混凝土材料也越来越多地用于建筑。 墨西哥政府的一项计划，为低碳住房提供资金，促进低碳住房的建设，并增加可用于购买墨西哥低碳住房的抵押贷款额度。 这些都为我国新建建筑和既有建筑的改造提供了丰富的经验。

三、国家政策及促进措施

关于这一点，我真的很想说，我在做研究的时候，以为会有很多资料，其实完全不是这样！ 国内政策方面，最基本的是国务院出台的《农村宅基地管理办法》，对农村宅基地的申请、审批、使用的程序、规则和条件进行了详细规定。 事实上，根据我国农村住宅的现状，目前国家正在大力推广钢结构住宅。 近年来，与钢结构住宅相关的示范基地陆续建成，但这些基地的基调都非常“高大上”。 下面的应用还有很大的差距。 因为农村人往往对今天的科技不屑一顾，他们更关心如何花小钱成就大事：我家要宽敞明亮，台阶高，窗户大，最好比邻居家高； 风格，欧式或者伊斯兰风格都不错，古罗马的三柱也很漂亮，都可以用； 房间数量要多，空间要大，方便家里的亲戚住。 最好带个仓库之类的东西，存放粮食或种子方便； 如果有高科技产品可以给我们省钱，比如太阳能屋顶，那当然欢迎，但是最好不要操作起来太麻烦，也不要经常出故障。 了解农民的真实需求是解决农村住房问题的根本条件之一。

结合国家政策，面向农民，大力推广新型钢结构住宅的优势，全力推进新型农村住宅建筑体系建设，实现工业生产、商业供应和市场建设，将价格控制在可接受的范围内一定范围内，太阳能辅助、保温墙等节能措施让“省钱”不仅是建房时，未来使用时也能省钱，是吸引他们的关键。 遗憾的是，目前国内对农村住房的扶持政策，我们只看到对贫困居民的财政补贴，其他方面的技术支持、维修指导、优质原材料直供等方面还没有启动。

在国外，如美国、日本、澳大利亚，钢结构产业化相对成熟。 农民在盖钢结构房屋时，厂家已经把半成品运过来，农民可以自己组装，避免了很多麻烦和问题。

四、案例与特点及优势

事实上，中国农民建造优质房屋的意识已经提高，特别是在一些特殊的重大事件之后。 意识到房屋质量的重要性，钢结构房屋迅速走进了农民的生活。 中间。 最著名的项目是汶川地震后的灾后重建。 在一基金会的组织下，轻钢公司的技术人员、轻钢之家的农户、西安泽众公益坐在一起，农户与轻钢公司的技术人员就目前存在的问题进行了交流。发生在房子的每个阶段，并改进了房子的建造技术，以便更好地推广。 这是一个很好的机会。 其实，未雨绸缪的意义在于减少甚至避免自然灾害对我们的伤害。 居安思危，大家看到了这样的教训，应该以此来推动钢结构房屋在农村的应用。

钢结构住宅是一个非常宽泛的概念。 农村如何选择和设计？

玉竹钢构认为，新农村钢结构住宅可分为以下几类：

1、轻钢架-砌体填充系统

2、钢架-轻型装配式墙

3、轻钢架体系（又称薄板钢架体系）

4、分层装配式轻钢系统

5、砌体结构-型钢内框体系

6、轻钢板结构（仅单层）

上述系统的混合系统

我们推荐的是2. 型钢框架-轻型装配式墙体和4. 分层装配式轻钢系统。 我们分开说吧。

钢架-轻型拼装墙

钢架-轻型装配式墙体系统的原理是房屋采用钢架，镀锌钢骨架填充墙架并悬挂钢筋网，缝隙中填充聚苯板后，通过喷涂固化形成墙体。混合材料，地板很轻。 对于浇筑板，竖向承重由钢框架承担，水平承重由钢框架-墙体体系共同承担。

该系统的特点是：

(1)抗震性能好。 钢结构延展性好，地震时耗能，震后易修复； 该系统重量轻、频率低、地震影响小。

(2)防火。 加固材料覆盖钢柱，形成1.5小时保护。

(3)节能。 喷涂外墙保温泡沫厚度可调，节能效果好； 钢构件被增强材料覆盖以避免冷桥。

(4)体感强，钉力高。 墙体受冲击无空心感，钉力可达100kg。

(5)节材——循环经济。 钢材可回收利用，材料混合再生聚苯乙烯颗粒，符合循环经济和可持续发展的原则。

代表项目：大兴安定镇样板房。

分层装配式轻钢系统

分层装配式轻钢体系是目前正在开发的新型农村钢结构住宅体系之一，目前已完成70%。 设计理念的灵感来自容器。 在建筑工业化的背景和趋势下，我们思考和探索如何实现建筑工业化。

SBS-MCF（multi-frame）系统是一种可实现工厂工业化生产的标准化建筑系统。 It is a steel for low-rise .

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The focus of the above two cases is , two of and . But we can feel that if the rural want to meet the , first of all, the and must be . , once they are mass- in the , it will bring huge risks to the . even loss. It is of the of the line that the of and are , which can low-level such as brick walls being due to , and it can also of steel bars or half- . The wall is full of fatal flaws such as holes, which in both and . After some are by the , they are and by the 's . The steps can be by the after a of the . This can also help save money in terms of labor costs.

The above is aimed at the huge of the in rural China, and the steel can just make up for it very well. In fact, in terms of , the of steel are even more . Light , shock , , , heat , sound , and low cost ( of its light , lower costs, less , lower costs, , and costs, so Low cost) These well-known items need not be . It is also sense that 100% waste can be after steel is . But how to truly these : these one by one , , - , etc., of on paper? The and of the steel above have been , and Yuzhu has also done full and on the of - . - , such as solar , , straw ( ), etc., in to its own , such as price, , and of /post- must also be .

In short, as long as the above are well : steel + - , the of rural in our will be very rich!