「造价」倒贴3800万中标，拆除项目负报价，潜在风险需注意

本来以为0元中标就可以把墨镜砸了，没想到最近看到几千万元的中标。 关键还是合理合法。 明天大路将以此次中标项目为例，为大家讲述拆迁项目的负面报价及潜在问题。

特别明确：废旧设备及配套电缆不在本次拆迁范围内； 厂区内所有厂房涉及的框架钢结构钢结构废渣归中标人所有。

拆迁工程不同于建设工程，拆的东西是可以换钱的。 而该项目在开标前也已明确：厂区内所有厂房所涉及的框架钢结构钢渣属于中标单位。

简单来说，中标者就算把拆下来的废钢当垃圾卖掉，也能卖不少钱。

各位成本人员在实际工作中要注意：对于拆迁项目的负报价（即承包商向分包商付款），应考虑拆迁项目中废旧物资回收利用所创造的实际价值是否能够支付拆除工程所需的一切费用。 例如：鞋厂的废旧设备材料，建筑废钢材、铝合金、拆迁建筑的檩条等，都可以通过废旧材料的回收利用来创造价值。

这些投标，对于乙方来说，看似是有利可图的交易，但显然存在潜在的风险：业内有一个术语叫“反向投标”，因为即使甲方在拆迁过程中发现自己在与乙方投标处理过程 如与协议描述不符，可拒绝付款并要求乙方赔偿已支付的金额。 举个反例：作为甲方，拆迁项目以-3000万元的价格拍卖，但项目拆迁后，拿到的废料只卖了1000万元。 此时，甲方起诉乙方：房屋描述与招标文件不符，拆迁面积不符二手钢结构回收，甚至乙方在拆除过程中未按金额及约定提供相应协助等。 .,可以提起本协议无效诉讼，要求乙方向甲方支付已支付的金额。 所以，在对这些拆迁项目进行签约的时候，各位造价者一定要打起精神来！

据了解，上述项目评标后采用最佳评标方式，竞争较为激烈二手钢结构回收，导致出现负价中标3800万余元的情况。