钢结构住宅发展现状及效益分析

1前言

随着人们生活质量不断提高，对住宅的质量要求也在不断提升。钢结构

以基础造价低、重量轻、施T噪声小等各种优势，被人们所蘑视。因此，对钢结

构住宅的发展现状以及其效益分析就具有时代意义。

2钢结构住宅的发展现状

对于钢结构住宅而言，其发展主要是涉及到承重骨架、结构方案、楼盖体

系等几个方面，本文从这儿个方面进行讨论。

21承重骨架所用材料

对于钢结构而言，其承重骨架至关重要，直接关系着整个住宅的稳固性，

所使用的骨架材料主要有方圆管、H型钢、u型钢、C型钢、T型钢等几种，在这

些型钢中使用比较广泛的是H型钢，但是这种材料具备了处理节点难、耗钢

量比较大等各种不足。相对而言，低层住宅之中使用轻钢龙骨要多一些，尤其

是别墅中使用特别多。方圆钢管的稳定性比较好，处理节点也相对灵活，所以

具备了良好应用前景。可是这种钢材耐腐蚀性及耐火性不好，昕以这种材质

发展到今天，开始逐步使用钢管混凝土r。

2．2结构方案

目前钢结构巾使用的结构方案，主要有三维框架结构体系、平面框架结

构体系等，f【I是如果采用纯框架必定比较柔，就要采用外力加强抗侧力体系，

只有这样才能够确保地震、大风等自然灾害时有足够的侧向力，从现状所用

结构方案来看主要有框架中心支撑、钢框架、钢框架剪力墙等各种体系，这些

体系中的钢框架住主要使用在低烈度的地震区域，这种系统所用纯钢结构，

所以施工相对较快。框架支撑就要从将支撑布置在墙内，所以这种方式受到限

制比较多，因此布置方案和设计极难协调，在强震地域使用偏心支撑较多，这

种体系具备较好抗震能力。从现状所用节点形式来看，主要采用了焊接、栓焊

混合连接、螺栓连接等多种方式。所以梁柱刚性相连就要使用栓焊连接，柱和

梁腹板相连大都是采用了高强螺栓。而柱和梁翼缘相连就采用了全焊相连。

2．3楼盖体系

对于钢结构的住宅而言，够改不仅仅要确保结构空问具有协同作用，同

时还要具有分隔竖向空间的作用。所以不但要有足够强度和刚度，整体具有

稳定性，同时还应该要能够将外界的声音隔掉，就是要具有良好隔音效果。因

为要降低地震的作用，就要尽可能降低自重，还要增加施工的速度，综合这些

因素…般采用几种形式；其一就是采用了压型钢板的混凝土方式。比如上海

的申福城就应用了闭合断而的压型钢板，这样所得出的楼板地嘶就不存在缝

隙，那么装修之时也就极为便利。其二是叠合楼板，采用这种模式能够节省模

板以及具有支撑作用，还能够确保楼板整体性，加快了施工的速度。其奠有一

些底层的钢结构之中，也使用了木楼板，这种方案的隔声性能比较高，可是遇

火就有危险性，所以使用并不广泛。

2．4围护体系

在钢结构的住宅中，还存在一种非承重的构件，因此设计之时就没有必

要对其强度进行校核；要高度重视在风荷载作用之下，对外墙板强度与变形

造成的影响。从其发展现状来看，影响钢结构住宅发展主要因素之一就是围

护体系。随着科技不断发展，绿色环保墙体是发展的首要任务。现状所用的围

护体系总体而言有两种：其一就是块体；这种是采用矿渣及T业废料等各种

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原料所制成，属于一种轻质块体的材料。其二是板材；这种义划分成r单一板

材与复合板材，复合材料不但能够满足热I 性能还能满足力学的性能， 推

广价值比较高。

3效益分析

对于钢结构的住宅效益分析上，主要涉及到r对经济评价、技术性两个

方面，本文就从这两个方面进行分析。

1)经济评价分析；随着国民的收入水平以及钢结构价格之间存在一定差

距，所以极难认可房价。钢材的价格比较高，现在人们大都还是能够接受砖混

与钢筋混凝土的价位，总体来分析，采用钢结构休现出的综合经济效益比较

高，而且性能优势较大，但是大多数人比较重视价格，而不能够接受这种材

质。

事实上，对钢结构住宅经济性进行衡量时，就需要将其优势 潜能结合

起来，综合起来分析综合经济效益。比如一栋大楼采用内框架或砖混，和采用

钢结构相比较，其2——5层采用钢结构的造价要高出其他形式大约17％，町

是在使用面积、功能、节能以及施T的进度以及环保等各个，j‘面优势较大。在

修建一栋小高楼，钢结构住宅土建的造价大约高出了15％，究其根源是嗣护

部分造价比较高，所以就适当减小墙板价格。在实际施1：巾钢结构的基础造

价大约能够低30％，还能够将施工周期缩短大约30％。冈此总体来看，这种方

式的造价和其他方式相差不多，一般而— 所修建筑层数越高，优越性就越大。

2)技术性能；相比较砖混和内框架等模式，钢结构的技术性能主要体现

在以下几个力‘面：

其一是灵活布局，净使用的面积比较大，合理应用其高承载性能性能，就

能够将建筑平面布置成大柱距及大开问。

其二工业化的程度较高，施I 周期相对较短；现在设计、施工等全过程都

采用了现代化生产手段、借助计算机技术，实现设计、施T之问的一体化，而

且效率与精确度都比较高。极大降低了投资、融资的成本。

其三安全性能较好；钢材在防火 存在·些不足，在强度、性能等各个方

面的表现较为优良 ．特别是具有高延性，具有较强的抗震性能，有效提升住宅

的可靠性及安全性

四污染少，环保性强；施工中，钢结构几乎郁是从I 』 制作好再运送到

现场，使用螺栓或者焊接进行整体组装，有效提升施T速度，降低资金成本．．

同时钢材还属于可同收、绿色、易降解材料，拆除之后还能够循环再用+也不

会产生较多垃圾。

4结束语

随着建筑行业不断发展，钢结构住宅的发展越来越快，也正被人们多接

受。而且从其效益分析来看，相比较其他结构形式，这种形式具有明显的效益

性。所以，钢结构住宅必将成为建筑住宅的发展方向。

参考文献

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