钢结构房屋造价如何计算？一篇文章分分钟让你成为专家

钢结构分为轻钢结构和重型钢结构，也有轻重钢结构组合的。 但不管怎样，它都是按照一定的标准和规范建造的，因为所有的建筑支撑系统都遵循这个标准。 否则，一步错了，一步错了，一切都会前功尽弃。 换句话说，钢结构就像搭积木一样。 一旦进入施工过程钢结构表面积计算，很难进行局部结构修改，因此找到可靠的设计和施工单位至关重要。

很多投资公司的业务员为了拿到订单，会夸大其词。 为了标榜“他们盖的房子更安全”、密度有多高，他们编造出各种不合理、离奇的数据。 其实对于钢结构房屋的建造，我们也有和其他建筑一样的施工流程。 我们还需要进行各种科学合理的计算。 至于如何把握每一类会计数据，每个项目的要求可能不同。 我们来看看如何更合理地掌握这些数据。

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1、油漆问题：

根据国家标准，钢结构面积按58㎡/吨计算； 大型钢结构经验计算为25-30㎡/吨。

每平方米涂料用量：

1*50μm厚环氧富锌底漆-----约0.25㎏/㎡。

1*100μm厚厚浆环氧云母氧化铁中间漆-----约0.4㎏/㎡；

2*40μm厚丙烯酸脂肪族聚氨酯面漆------约0.25㎏/㎡。

1000吨钢结构预算油漆消耗量：

厚环氧富锌底漆：1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡==7500㎏；

厚浆环氧云母氧化铁中间漆：1000吨×30㎡/吨×0.4㎏/㎡==12000㎏；

厚丙烯酸脂肪族聚氨酯面漆1000吨×30㎡/吨×0.25㎏/㎡==7500㎏

报价只是一种形式，按吨位报价是目前国标清单采用的方式，便于竣工结算。

计算表面积也非常简单。 一般用EXCELL进行计算，可以列出不同板厚的吨位。 那么不同板材的表面积自然就出来了（不管板材厚度方向的面积），没有涂漆的部分就会被扣除。 这给出了总表面积。

我们一般的做法是通过计算油漆面积来计算油漆成本，并根据吨位报价。

如果设置配额也是可以的，但是要注意较薄的元件和较厚的元件的比例。

★★注：按吨位来喷漆C型钢不太划算，但对主要构件进行喷漆是可以的。

★★经过计算，一公斤油漆实际上可以喷涂5平方米，这与工人的操作方法有关。

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2. 典型工厂数据

轻钢厂房工程概算

序号 工程数量 单价（元） 总价（万元） 备注

=================================================== =

1 基础垫层（C10） 462.35 平方米 1 0.05

2 基础混凝土（C25） 159.97 立方米 1 0.02

3 基础钢材 9.23吨 1 0.00

4 基础土方 794.88 立方米 1 0.08

5 地面 4044.00 平方米 1 0.40 含垫层结构层

6 刚架柱（Q345） 38.48吨 1 0.00 用钢量 4.76（㎏/㎡）

7 刚架梁（Q345） 31.22吨 1 0.00 用钢量 3.86（㎏/㎡）

8 平台梁（Q345） 110.07吨 1 0.01 钢材消耗 13.61（㎏/㎡）

9 平台柱（Q345） 29.28吨 1 0.00 用钢量 3.62（㎏/㎡）

10 屋顶支架（Q235） 2.05吨 1 0.00 用钢量 0.25（㎏/㎡）

11 立柱支撑（Q235） 4.15吨 1 0.00 钢材消耗 0.51（㎏/㎡）

12 角撑（Q235） 0.33吨 1 0.00 钢材消耗 0.04（㎏/㎡）

13檩条（Q235） 17.44吨 1 0.00 用钢量 2.16（㎏/㎡）

14 墙梁（Q235） 10.59吨 1 0.00 用钢量 1.31（㎏/㎡）

15 拉杆（Q235） 3.28吨 1 0.00 钢材消耗 0.41（㎏/㎡）

16 拉杆（Q235） 0.97吨 1 0.00 钢材消耗 0.12（㎏/㎡）

17 钢结构防火 247.86 吨 1 0.02

18 屋面工程 4049.05 平方米 1 0.40 包括屋面板及保温层

19 墙体工程（板） 2410.48 平方米 1 0.24 包括墙板及保温层

20 墙体工程（砖墙） 338.64 平方米 1 0.03 双面抹灰

21 包边角、天沟等 4049.05 平方米 1 0.40 包括落水管

22 高强度螺栓（M20） 2000.00 套 1 0.20 大六角（10.9 级）

23 高强度螺栓（M16） 1508.00 套 1 0.15大六角（10.9级）

24 地脚螺栓 (M20) 372.00 套 1 0.04 Q235

=================================================== =

小计2.07（万元）

意外费用（3.0%） 0.06（万元）

合计2.13（万元）

单位造价2.64（元/平方米），总建筑面积8088.0（平方米）。

单位用钢量30.65（公斤/平方米），总用钢量247.9（吨）。

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3、关于损失问题

1、客户报价时一般最多加5%的损失，用Xsteel制作图纸，加上有排料软件，由专人排料。 采购材料时，板材最多添加3%，型材最多添加1%，所以很少出现问题。

2、工厂实际材料消耗可控制在3%以下。

3、根据操作难度报价5%到8%。

4.重钢，复杂结构8%

5、钢结构施工手册明确规定75*75以下角钢为2.2%，80*80~100*100为3.5%，120*120~150*150为4.3%，180*180~200* 200 是 4.3%。 4.8%，平均值为3.7%； 工字钢14a以下为3.2%，24a以下为4.5%，36a以下为5.3%，60a以下为6%，平均为4.75%； 槽钢14a以下为3.0%，24a以下为3.0%4.2%，36a以下为4.8%，40a以下为5.2%，平均为4.3%； 钢板按厚度1~5mm为2.0%，6~12mm为4.5%，13~25mm为6.5%，26~60mm为11%，平均6%

6、合同中必须写明损失，以防后患。

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4、钢结构主要项目

对于正规工厂来说，无论是重钢还是轻钢，工程量的计算也是很有规律的。 可以分为以下几个系统进行计算，不会漏掉任何一项：

1、刚架体系：包括刚架柱、刚架梁、梁与柱之间、梁与梁之间、柱与基础之间的连接板、垫板、柱拼接板、梁拼接板的工程量计算。

2、柱间支撑系统：包括与刚架柱连接的柱间支撑十字、剪刀撑、水平刚性连杆、连接板等工程量的计算。

3、屋盖支撑系统：包括屋盖水平支撑、水平刚性拉杆及与刚架梁连接处的连接板工程量的计算。

4、屋面维护系统：包括屋面C型钢（根据设计不同材质的规格型号）、屋面檩条拉杆、屋面檩条刚性拉杆、角撑、屋面檩条支架、角撑连接处接触板以及屋顶梁、屋顶彩瓦工程量的计算。

5、墙体维护系统：包括墙体C型钢（根据设计不同规格型号）、墙檩拉杆、墙檩刚性拉杆、墙檩支架、山墙柱、山墙柱与刚架梁连接节点，窗框、门框、门窗框与墙梁连接节点、墙砖工程量计算。

6、吊车梁系统：包括吊车梁、轿厢、吊车梁与刚架柱连接节点、制动梁、轨道、轨道压件等工程量计算。

7、遮阳篷系统：包括遮阳篷悬挑钢梁（主次梁）和彩瓦工程量的计算。

这里需要注意的是，对于一般的安装螺栓，我们不计算数量，因为这部分费用已经包含在安装的包干单价中。 但对于高强度螺栓，应明确说明数量应根据主要材料的类别来考虑。 以上计算程序是我在钢结构预算方面的经验。 招标价格和技术人员施工方案的编制都明确。 如果你熟练的话，你可以完成一般轻钢厂房从工程量计算到投标的计算。 需要1天半时间才能拿到报价！ 分享给大家。 如有不足之处，请多多指教！ 我有很多经验，希望以后有机会继续与大家分享。

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5、工程量预算清单

1、钢柱（含檩条支撑板）

2、上下垫片（-80×80×20、-80×80×6）

3. 地脚螺栓

4、梁（包括檩条托盘）

5. 地脚螺母（一杆三螺母）

6. 屋顶板

7. 屋顶紧固件

8.檩条

9. 于支持

10.直拉钢筋和斜拉钢筋

11.直拉套管

12.拉杆（拉杆）

13、吊车梁、吊车梁连接板、撑杆

14. 墙板

15、收边 ①内脊板 ②脊外板 ③檐口滴水 ④山墙转角 ⑤墙角 ⑥檐口与墙体交接处内角 ⑦墙裙 ⑧门、窗 ⑨雨篷 ⑩山墙女儿墙防水 ⑥子墙顶

16、高强度螺栓

17、M12普通镀锌螺栓（檩条、角撑）

18、拉杆、拉杆、普通螺母

十九、M16、M20。 。 .普通螺栓

20、自攻螺钉、铆钉防水胶

21、支架（角钢或圆钢）

二十二、女儿墙柱

23、天沟（含天沟塞）、排水斗（圆管）

24. 落水管、卡箍、弯头

25.女儿墙内板、遮阳篷底板、遮阳篷板

26.山墙角钢

27、门窗（推拉门、推拉门、轴承、门扇等）

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6：门钢材含量（不含吊车）

跨度含钢量（公斤/平方米）

12 10~23

15 15~22

20 18~24

30 25~34

36 28~38

48 30~45

60 45~60

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7、彩钢板损耗

1.可以按米或平方米计算。

2、屋面板损耗完全可以控制在2%以内。 按图纸要求墙板用量应大于3%。

3. 损失成本必须添加到单价中，因为如果经过审计，该金额将不会被确认。

8、关于C型钢的截面长度

1、C型钢截面尺寸的计算还必须根据其加工工艺。 例如C200X60X20X2.5的C型钢，实际上是由2.5mm厚、宽度为340mm的薄钢卷，经专用冷弯机压制而成。 ，所以C排钢的具体截面尺寸应为所有边长之和减去4个角（每个角为5mm）。 例如C200X60X20X2.5的C型钢截面长度为(200+60+60+20+20-20=340)

2、或者C型钢的切割宽度为展开宽度减去8倍厚度，Z型钢的切割宽度为展开宽度减去5倍厚度。

9. 螺栓成本

如果有比例的话，可以用吨位核算。 螺栓工厂还计算一吨成品可以制造多少次。 一般价格为每吨12000元，所以95mm长度的生产是10000套，125mm长度是8600套。现在北京每套可以收取4到5元，包括磁环的价格。 产品综合单价为3至4元+1元施工费=4至5元。 考虑到实际情况，也考虑2%的损失。

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10、关于焊缝重量

1、焊缝重量一般占构件的2%左右。

2、焊缝重量一般不计入总量。

3、与业主协商探伤费用

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11、喷砂除锈费用

1、钢结构喷砂至Sa2.5级，价格约为150-200元/吨。

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12：关于税务问题

1. 建筑税（收据）

建筑安装工程税是指国家税法规定应计入建筑安装工程成本的营业税、城市维护建设税和教育费附加。

1）营业税； 营业税额为营业税的3%

2）城市维护建设税=应纳营业税×适用税率

城镇纳税人按7%征收，县、镇纳税人按5%征收，农村纳税人按1%征收。

3）教育费附加按营业税的3%征收

为了计算方便，将总成本和利润合并计算，按工程成本加利润计算税金。 现在：

税费=（直接费用+间接费用+利润）X税率

这里的税率={1/[1-营业税率

如果项目位于市区：3.41%

如果项目在县城：3.35%

如果项目在农村地区：3.22%

2. 增值税**（大票）

由于钢结构企业是加工企业，必须按照加工企业的税率征收17%的增值税，但实际上很大一部分已经在采购材料时扣除。 实际值为：（工程成本生产部分中的加工/1.17）*17%-材料费*17%等于实际缴纳的税金钢结构表面积计算，约为3%。 如果钢结构建筑公司写的是17%，甲方可能会混淆，所以使用工程税率表 税额为3.41%。 事实上，钢结构加工企业的税值与建筑行业不同。 每个项目的税费是根据实际情况计算的，而不是一个固定值。

注：以上材料成本按此计算。 市场价格1000元/吨。 如果我买一吨，材料成本是1000元，而不是实际支付给材料供应商的1017元。

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13、人机材料比例

一般工程中，人、机、料的比例为1：1.5：4.1

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14、防火涂料

1、分为油性（稀薄型）和水性（浓稠型）。 一级造价60元/平方米，二级造价40元/平方米。 太低了。 消防站不照顾怎么能过去呢？

2、阻燃涂料需要进行测试。 提前与主管沟通要进行哪些测试以及供应商是否需要提供测试费用。

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15. 交通费

1.40-50元/吨

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十六、加工安装费的构成

我们把钢结构制作安装分为三部分：人工成本、机械成本、辅助材料成本。 由于结构形式和材料尺寸不同，成本也不同； 车间制造人工费180~280/吨，包括型钢、H型钢、格构结构； 辅助材料及机械费用300~400/吨，包括下料、焊接、组装、抛光； 抛丸250/每吨； 普通涂料200元/吨； 管理费、机械折旧150、税加60。

注：不同地区、年份费用有所不同，具体请以当地实际情况为准。

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