轻钢结构房屋的综合造价及经济实用性

轻钢结构房屋的综合造价是多少？

对于目前轻钢结构房屋的综合造价，可以从两个方面来分析，即不装修的“清水房”和全部装修、电器的“成品房”。 由于这种房屋建筑体系与传统的方法不同，很多属于精装修一部分的管道都是提前预埋在墙体内的，所以两者不能截然分开。 第一种情况，目前综合造价约为1500-2000元/平方米。 随着行业经验的提高以及所用建材的进一步优化，预计成本将不断降低。

第二种情况比目前市场上的装修费用还要低。 这种房屋仅比传统建筑多使用面积10%-15%左右，其经济效益已显而易见。

我们都知道，钢结构住宅的造价与传统混凝土结构住宅基本相同，但使用面积可大5%，平均碳排放量低35%左右。 是发展低碳经济的理想选择。

轻钢结构住宅是指采用钢结构作为承重结构，以环保、轻质、节能材料作为围护结构的住宅。 目前，钢结构建筑在我国整个建筑业中所占比重不足5%，而发达国家已达到50%以上。 我国住宅钢结构的发展空间非常大。

轻钢结构房屋与传统房屋相比有哪些优势？

能够合理安排功能区域

利用钢材强度高的优势，设计可采用大开间布局，使建筑平面合理分隔，灵活方便，打造开放式住宅。 然而，传统结构（砖混结构、混凝土结构）由于材料特性限制了空间布局的自由度。 如果开间过大，就会造成厚板、高梁、大柱，造成“肥梁肥柱”的现象，不仅影响美观，而且重量增加，成本增加。 购房者在进行二次装修时，往往会自行改变墙面位置，增加了隐患。

钢结构住宅空间利用率高

在空间利用方面，钢结构截面较小，与钢筋混凝土结构相比，可增加建筑有效面积8%左右。 在建筑风格上，钢结构建筑也更加灵活丰富，室内空间可以多种方式划分，满足不同使用者的需求。

重量轻、抗震、隔热、防水、隔热、隔音等功能

对于相同建筑面积的建筑楼层，钢结构重量轻。 据比较，六层轻钢结构住宅的重量仅相当于四层砖混结构住宅的重量。 而且钢材具有延展性，能更好地消耗地震带来的能量，因此抗震性能好，结构安全性高。 钢板本身具有保温、防水、隔热、隔音等功能。

钢结构住宅的经济优势

施工方便、工期短

钢结构构件可在工厂生产、现场安装。 由于现场工作量小，对周围环境污染较小。 同时施工机械化程度高钢结构别墅装修，加快了施工速度。 据统计，同等面积的建筑，钢结构的工期比混凝土结构可缩短1/3，并可节省模板材料。

综合成本低

由于其自重轻，基础成本降低，综合材料使用量减少，直接成本降低，工期短，还可降低间接成本，故综合成本低。

满足住宅产业化和可持续发展的要求

钢结构适合工厂大批量生产，工业化程度高。 可将节能、防水、隔热、门窗等先进成品集成并成套应用，集设计、生产、施工于一体，提高住宅工业化水平。

另外，钢材报废后，废料可100%回收利用，因此称“钢结构建筑”为“绿色建筑”并不为过。 它是一种适应我们人类可持续发展战略的新型建筑形式。

而现在，受金融危机影响，钢材价格不断下跌。 虽然铁价下降了钢结构别墅装修，但是我们采购的材料价格也下降了。 这是一件好事，因为成本降低了。 但市场并没有下滑，人们的信心还没有增强。 成本很低，有它的吸引力，当市场回暖时，它的需求就会增加！

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