模块化建筑实践‖天津尚林苑国内首个获正式审批模块化居住项目

上海上林园（白领宿舍）是我国首个即将获得有关部门审批的模块化住宅项目。 已通过审查，成为“工信部示范工程”。

01项目概况

项目位于广州市武清区子牙经济区。 由2栋多层宿舍楼和1栋多层配套设备楼组成。

上海上林苑（白领宿舍）一期模块化建筑项目作为北京首座模块化公寓楼，具有科技含量高的特点。

1 适应模块化和产业化的要求。 模块化标准规范，满足模块化、产业化要求，方法可自由组合，打造多种组合模式； 同时，该特性可用于组织标准化设计并减少制造过程。

2 经济和资源循环利用。 资源循环利用是指废弃的二手模块可以回收利用，当钢材使用，不形成建筑垃圾二手钢结构出售，不污染环境。 充分利用资源，彰显环保理念，实现低碳建筑要求。

3 与传统环梁结构施工方法相比，本项目可减少施工用水量、混凝土用量，缩短工期，节约能源，减少城市噪声污染和烟尘污染； 同时，它的模块化建筑是一个整体结构，外墙是一块厚板二手钢结构出售，可以非常方便地拆卸和移动。

宿舍楼层高16.39米，主体5层。 采用钢框架-中心支撑和钢模块组成的混合体系。 门厅、大楼、电梯间采用钢架结构，其余部分采用钢模块结构。

模块户型有5种，以（房+过道）和（仅卧室）为主，辅以其他特殊户型。 两种主要户型的组合式单元房内部各功能区的布局和面积是相同的。

大部分建筑在鞋厂完成，完成基本模块单元的生产，包括模块内的机电安装和装修工程，并运输到项目现场进行安装。 现场施工包括建筑地基部分、当地交通核心钢架部分、建筑外檐和外墙、室内工程部分。

上海上林苑（白领宿舍）项目是现代工业化装配式建造方式的创新与实践，与国家鼓励的红色环保建筑理念高度契合。

蓝图

建筑面积：9281.55平方米

建筑高度：公寓五层（部分六层），高度16.395米

一楼机房，层高5.1米

结构方式：公寓——钢模块与钢框架混合结构体系

机房-----钢筋混凝土框架结构

机柜数量：标准层900平方米，由32个模块化机柜组成。

1号楼和2号楼各有157个模块，共计314个模块箱

02 施工过程

▼工厂生产流程——盒子制作

▼工厂生产流程——模块化家装

▼工厂生产流程——模块运输

▼现场流程——地基施工、角件制作及安装

▼现场流程——钢架安装

▼现场流程——模组箱体吊装

▼现场工艺——屋檐、屋顶施工； 框架部分构造； 模块机电和精装连接

03项目特色

1.项目按规定办理审批手续

2.绿色建筑三星级标准

3、多项专利技术的应用

4、组装率高，预制组装率可达90%

技术与推广

技术管理驱动：

在政府和相关管理部门的积极组织和推动下，通过实际项目，构建本创新项目的设计和施工技术，推进和完善相关规范，以及钢结构设计、施工、审批和管理。模块构建技术将完全合理化。

应用推广：

1、在政府及相关管理部门的积极组织和推动下，通过实际项目打造钢结构模块建筑示范基地； 打造全产业链新型产业基地，进而实现建筑业升级转型。

2、项目已完成工信部装配式建筑技术示范项目申报手续。

3、装配式建筑产业联盟成立。

4、北京、深圳、雄安等地已有多个项目落地进行技术交流。

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